Comprendre le DQE (Détail Quantitatif Estimatif) en détail

Le DQE est un document qui liste de manière détaillée les différents postes de travail d’un projet de construction. Il précise les quantités à prévoir pour chaque poste de travail et le prix unitaire associé. Le détail quantitatif estimatif permet, finalement, d’estimer le coût total des travaux. Le DQE est souvent utilisé dans le cadre des appels d’offres. Il offre la possibilité aux maîtres d’ouvrage de comparer les propositions des différents prestataires sur une base commune. Toutes les explications à travers notre article.

Qu’est-ce que le DQE ?

Le DQE, ou Détail Quantitatif Estimatif, est un document généralement non contractuel qui énumère et quantifie de manière précise les travaux nécessaires à la réalisation d’un projet de construction. Il associe à chaque poste de travail des quantités et des prix unitaires. Cette énumération détaillée permet de calculer le coût total estimé des travaux. 

Le DQE fait partie intégrante du DCE (Dossier de Consultation des Entreprises). Pour rappel, le DCE est un ensemble de documents préparés par le maître d’ouvrage. Il est destiné aux entreprises susceptibles de réaliser les travaux. Ce dossier leur fournit toutes les informations nécessaires pour qu’elles puissent comprendre le projet, estimer les coûts et proposer leurs offres.

BON A SAVOIR : Le DQE est important pour l’évaluation financière d’un projet. Il fournit une base pour les appels d’offres, la comparaison des propositions des entrepreneurs et la gestion du budget.

À quoi sert le détail quantitatif estimatif ?

Le DQE remplit plusieurs rôles :

• Il fournit une estimation détaillée des coûts de construction en listant tous les travaux nécessaires, avec leurs quantités et les prix unitaires estimés. Ce travail permet de calculer le coût total prévisionnel du projet.
• Il sert de référence pour le suivi et le contrôle des coûts. Il permet de vérifier que les dépenses réelles correspondent aux estimations initiales et d’identifier rapidement les écarts pour prendre les mesures correctives nécessaires.
• Le DQE facilite les discussions contractuelles entre le maître d’ouvrage et les entreprises de construction. Il aide à prévenir les malentendus et à résoudre les éventuels litiges relatifs aux volumes de travail et aux coûts associés.

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Le contenu du DQE

Un DQE complet contient :

• le nom du projet ;
• sa localisation ;
• le nom du maître d’ouvrage ;
• le nom du maître d’œuvre ;
• la date de création du document.

Chaque partie du projet est ensuite décomposée en postes ou en lots (gros œuvre, second œuvre, finitions, installations électriques, plomberie, etc.). 

Pour chaque poste ou lot, le DQE fournit :

• Une description précise des travaux à effectuer (matériaux à utiliser, méthodes de construction recommandées, etc.).
• Les quantités nécessaires pour chaque poste de travail. Ces quantités peuvent être exprimées en mètres carrés, kilogrammes, unités, en fonction de la nature des travaux.
• Le coût unitaire estimé pour chaque poste de travail. Ces prix sont basés sur les coûts des matériaux, de la main-d’œuvre, de l’équipement, et incluent parfois une marge pour les imprévus. 
• Le coût total estimé pour chaque poste de travail (en multipliant les quantités par les prix unitaires).

Finalement, le document fournit le coût total estimatif du projet en additionnant les coûts de tous les postes. Cela donne une vue d’ensemble du budget prévisionnel nécessaire pour la réalisation du projet.

L’importance du DQE dans les appels d’offres

La présence du DQE est particulièrement importante dans le cadre des appels d’offres. En effet, le document permet aux entreprises soumissionnaires d’avoir une compréhension claire et détaillée des travaux à réaliser. Il assure, en parallèle, une base commune pour l’évaluation et la comparaison des propositions financières.

En détaillant précisément les quantités et les coûts estimés pour chaque poste de travail, le DQE permet aux maîtres d’ouvrage de comparer efficacement les propositions des soumissionnaires sur une base équitable. 

BON A SAVOIR : Le DQE sert de référence pour la négociation entre le maître d’ouvrage et les entreprises candidates. Il permet d’identifier les postes de coûts élevés ou ceux qui présentent des écarts significatifs entre les offres.

DQE et BPU : quelles différences ? 

DQE et BPU sont étroitement liés. En revanche, les documents présentent des objectifs distincts. 

Comme expliqué précédemment, le DQE vise à établir une estimation détaillée des quantités et des coûts de chaque élément de travail nécessaire à la réalisation d’un projet de construction. Il liste de manière exhaustive les travaux à effectuer, précisant les quantités pour chaque poste et les prix unitaires estimés. Le document est principalement utilisé pour donner une estimation du coût total du projet. Il sert de base pour l’évaluation des offres des entrepreneurs.

Le Bordereau des Prix Unitaires (BPU) énumère les prix unitaires pour chaque type de travail ou matériel spécifié dans le projet, sans nécessairement quantifier ou estimer le volume total des travaux. Chaque prix unitaire est associé à une unité de mesure (mètre carré, heure de travail, etc.). Le BPU est utilisé comme référence pour la facturation des travaux réalisés. Il permet aux entrepreneurs de proposer leurs prix pour chaque unité de travail et sert de base pour le règlement des travaux effectués. 

BON A SAVOIR : Le DQE se concentre sur une estimation quantitative et financière globale du projet, tandis que le BPU établit les prix pour chaque unité de travail, indépendamment des quantités totales.

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Modèle et exemple de DQE 

Voici un modèle de DQE sur lequel vous appuyer pour rédiger votre propre document quantitatif estimatif :

Vous pouvez également télécharger l’exemple de DQE rédigé par la mairie d’Angoulême :

DQE : tout ce que vous devez savoir