À quoi sert la Décomposition du Prix Global Forfaitaire (DPGF) ?
Sommaire
La DPGF, ou Décomposition du Prix Global et Forfaitaire, est un document qui détaille les différents postes de travail d’un projet de construction. Il indique pour chacun d’entre eux le prix unitaire de la marchandise (ou de la prestation) et la quantité prévue. Les professionnels utilisent la décomposition du prix global et forfaitaire pour évaluer le coût total d’un projet de construction. Le document tend également à faciliter la comparaison des offres des différents prestataires lors des appels d’offres. Découvrez tout ce que vous devez savoir au sujet du DPGF dans le secteur du bâtiment.
La DPGF liste et détaille tous les éléments d’un projet de construction (composants, travaux, matériaux et services nécessaires pour concrétiser le projet). Le document spécifie pour chaque fonction (maçonnerie, plomberie, électricité, etc.) :
Le DPGF est crucial pour le maître d’ouvrage qui peut s’en servir pour préparer le budget et mieux contrôler les coûts. Elle est également incontournable dans le cadre des appels d’offres, en permettant aux entreprises soumissionnaires au marché de comprendre précisément ce qui est attendu et de fixer leurs prix en conséquence..
BON A SAVOIR : Si, au cours des travaux, des modifications sont nécessaires, ces dernières peuvent être intégrées à la DPGF qui sera ajustée par des avenants.
La DPGF est généralement élaborée après que le projet ait été conçu et que les plans soient finalisés. À ce stade, les détails du projet sont suffisamment clairs pour permettre une estimation précise des quantités, des matériaux et des types de travaux nécessaires.
Dans tous les cas, le document doit être prêt avant de lancer un appel d’offres ou de solliciter des propositions de la part des entreprises de construction.
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La décomposition du prix global forfaitaire répond à plusieurs objectifs. D’abord, elle assure une transparence complète sur la façon dont le prix total du projet est calculé en détaillant les coûts de chaque élément (ou chaque phase du projet).
En parallèle, elle fournit une base commune pour la soumission des offres lors des appels d’offres. Les entreprises soumissionnaires peuvent s’appuyer sur la DPGF pour préparer leurs propositions.
Plus largement, le document permet au maître d’ouvrage de planifier et de mieux contrôler le budget du projet. La DPGF aide ainsi à anticiper les coûts et à effectuer le suivi financier du projet selon l’avancement des travaux.
La DPGF est très couramment utilisée dans le cadre de marchés publics. En effet, elle est souvent requise pour garantir la transparence, l’équité et la concurrence loyale dans le processus d’appel d’offres.
De fait, la réglementation des marchés publics exige une décomposition claire et détaillée des coûts pour permettre une évaluation et une comparaison justes des offres soumises par les entreprises soumissionnaires.
Dans le secteur privé, l’utilisation de la DPGF dépend davantage des pratiques de l’entreprise et des exigences du client. Il ne s’agit pas d’une exigence réglementaire. En revanche, il peut toujours être utile de s’en servir pour la planification budgétaire, le contrôle des coûts et la gestion contractuelle.
Dans les marchés publics, la DPGF est généralement rédigée par le maître d’œuvre ou l’architecte en collaboration avec le maître d’ouvrage. Les informations contenues à travers le document sont les suivantes :
DPGF, BPU et DQE sont trois documents essentiels dans la gestion financière des projets de construction.
Comme expliqué précédemment, la DPGF détaille le coût de chaque partie d’un projet en associant un prix unitaire à une quantité estimée pour chaque poste de travail.
Le Bordereau des Prix Unitaires (BPU), quant à lui, liste le prix unitaire pour chaque prestation ou matériel nécessaire au projet. En revanche, il ne contient pas les quantités. Le BPU est utilisé pour le calcul des paiements en fonction de l’avancement des travaux.
Enfin, le Devis Quantitatif Estimatif (DQE) est une estimation de chaque prestation ou matériel nécessaire au projet. Il est souvent utilisé pour fournir une estimation du coût total du projet, selon les quantités prévues et les prix unitaires du BPU.
Finalement :
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Il existe quelques conseils facilement applicables pour bien rédiger une DPGF :
Pensez également à utiliser un format clair et structuré pour la présentation du courant. Faites ensuite valider la DPGF par toutes les parties prenantes clés avant publication.
N’hésitez pas à consulter notre exemple de DPGF ci-dessous pour avoir une meilleure idée de ce à quoi le document final doit ressembler.
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La DPGF est un document qui détaille et décompose les coûts d’un projet de construction en listant chaque poste de travail avec les quantités nécessaires et les prix unitaires. Elle est essentielle pour assurer la transparence des coûts et faciliter la comparaison des offres lors des appels d’offres.
La DPGF est souvent requise dans les marchés publics pour garantir la transparence et l’équité.
Dans le secteur privé, son utilisation dépend des exigences du maître d’ouvrage et du contrat, bien qu’elle soit recommandée pour la bonne gestion financière du projet.
Oui, la DPGF peut être modifiée en cours de projet en cas de changements ou d’ajustements nécessaires. En revanche, ces modifications doivent être documentées et validées par toutes les parties prenantes, et entraînent des avenants au contrat initial.