Tout savoir sur le Bordereau des Prix Unitaires (BPU)

Le BPU (Bordereau des Prix Unitaires) est un incontournable des marchés publics. Il permet de décomposer le budget global d’un projet en éléments précis. Il liste de manière détaillée les différents postes de travail ou matériaux d’un projet de construction en associant à chacun d’entre eux un prix unique. Ce procédé offre une transparence et une compréhension claire des coûts. Découvrez tout ce que vous devez savoir au sujet du BPU à travers l’article suivant. 

BPU : définition

Le Bordereau des Prix Unitaires (BPU) est un document qui liste les prix de chaque unité de travail ou de matériel spécifié dans un projet de construction. Il sert de base pour l’établissement des factures et le calcul du coût total des travaux en fonction des quantités de matériel ou de main-d’œuvre réellement commandées ou utilisées. 

Le BPU assure la transparence des coûts. Il facilite le suivi financier du projet et la gestion des éventuels écarts entre le devis initial et la réalisation effective du projet.

Le BPU est-il obligatoire et contractuel ? 

Le Bordereau des Prix Unitaires (BPU) est souvent une pièce contractuelle obligatoire dans les marchés de travaux, notamment dans le cadre de marchés publics (et plus rarement dans les projets de construction privés). 

Il est intégré au contrat de construction. Une fois signé, il établit un accord formel entre le maître d’ouvrage et l’entrepreneur sur les prix unitaires des différentes prestations.

BON A SAVOIR : Le BPU est surtout utilisé dans les marchés publics. Il s’agit d’une pièce généralement annexée à l’acte d’engagement.

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À quoi sert le bordereau des prix unitaires ? 

Estimer le coût du projet de manière plus précise et favoriser la transparence

Le BPU regroupe plusieurs fonctions. D’abord, il établit les prix pour chaque unité de travail ou matériel nécessaire au projet. Ce travail permet d’estimer de manière plus précise le coût total du projet en fonction des quantités à réaliser.

En parallèle, il sert de référence pour la facturation des travaux réalisés. Les montants facturés sont calculés en multipliant les quantités effectivement exécutées par les prix unitaires définis dans le BPU. 

Il est également possible de s’y appuyer pour gérer les éventuelles modifications ou variations de quantité prévues. Si les quantités réelles diffèrent de celles estimées initialement, le BPU permet de recalculer facilement le coût des travaux.

BON A SAVOIR : En listant de manière détaillée les prix de chaque prestation, le BPU favorise une transparence financière entre le maître d’ouvrage et l’entrepreneur. Les professionnels peuvent à la fois comprendre et vérifier le coût des travaux.

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Comparer les offres des entreprises soumissionnaires dans le cadre des marchés publics

Le BPU est capital pour la comparaison des offres. Il permet aux maîtres d’ouvrage de comparer de manière équitable les offres des différentes entreprises soumissionnaires dans le cadre d’un marché public

En effet, chaque entreprise candidate doit remplir un BPU en indiquant les prix unitaires qu’elle propose pour les postes de travail ou matériaux spécifiés dans le dossier d’appel d’offres. 

Cela permet au maître d’ouvrage de comparer plus facilement les coûts associés à chaque prestation entre les différentes offres. Ce travail facilite le choix de l’entreprise qui offre le meilleur rapport qualité-prix pour le projet dont il est question.

BON A SAVOIR : Le BPU contribue à réduire les risques de litiges en fournissant une base contractuelle claire pour le calcul des paiements. Il minimise les désaccords sur les montants dus.

La composition du BPU dans le bâtiment 

Chaque BPU comprend : 

  • Une description détaillée du travail à réaliser ou du matériel fourni. 
  • L’unité de mesure dans laquelle le travail ou le matériel est quantifié (mètres carrés pour la peinture, heures pour la main-d’œuvre, tonnes pour certains matériaux, etc.). 
  • Les quantités prévues pour chaque poste.
  • Le prix unitaire pour chaque poste de travail ou matériel concerné.
  • Le montant total pour chaque poste, qui donne une estimation du coût total pour chaque élément du projet.

Notez que le BPU peut également inclure des notes ou des clauses supplémentaires concernant la mise en œuvre des travaux, les conditions de paiement, etc.

BPU, DQE, DPGF quelles différences ? 

Le Bordereau des Prix Unitaires (BPU), le Devis Quantitatif Estimatif (DQE), et la Décomposition des Prix Globaux et Forfaitaires (DPGF) sont trois documents utilisés dans la gestion financière des projets de construction. Ils jouent des rôles complémentaires, mais distincts dans le processus de soumission, d’évaluation et de gestion financière des travaux.

Comme expliqué précédemment, le BPU liste les prix unitaires pour chaque type de travail ou matériel nécessaire à la réalisation d’un projet. Il sert à établir le coût des travaux en multipliant ces prix unitaires par les quantités réellement exécutées. Le BPU est principalement axé sur les prix et ne fournit pas nécessairement une estimation complète des quantités requises pour le projet.

Le DQE est un document qui répertorie les quantités de chaque élément de travail ou matériel nécessaire pour un projet. Il est souvent accompagné des prix unitaires correspondants (qui peuvent être tirés du BPU). Il est utilisé pour estimer le coût total du projet en additionnant les coûts de tous les postes de travail et matériaux listés, basés sur les quantités estimées nécessaires. Contrairement au BPU, le DQE donne une vision globale du volume de travaux et des matériaux requis, ainsi que de l’estimation financière totale du projet.

Enfin, contrairement au Bordereau des Prix Unitaires (BPU) et au Devis Quantitatif Estimatif (DQE), qui se concentrent sur les prix unitaires et les quantités estimées pour chaque poste de travail, la DPGF détaille la répartition des coûts qui constituent le prix forfaitaire global convenu pour l’ensemble du projet (ou pour une partie spécifique du projet).

BON A SAVOIR : Le BPU fournit les prix unitaires pour le calcul des coûts basés sur les quantités réelles. Le DQE établit une estimation du volume et du coût total du projet, combinant quantités et prix unitaires. La DPGF fournit une transparence sur la manière dont le prix global a été calculé. Elle permet au maître d’ouvrage de comprendre comment les différents éléments du projet contribuent au coût total et facilite le suivi financier du projet.

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Modèle de BPU : appuyez-vous sur votre exemple !

Vous souhaitez dresser un bordereau des prix unitaires ? Appuyez-vous sur le modèle de BPU du ministère de l’économie pour rédiger le vôtre :

Télécharger le fichier Excel (.xls)

BPU : tout ce que vous devez savoir 

Qu’est-ce qui différencie le BPU d’un devis classique ?

Le BPU est spécifique au secteur de la construction et liste des prix unitaires pour chaque type de travail ou de matériel nécessaire au projet, alors qu’un devis classique propose souvent un coût global pour un ensemble de travaux ou services. 

Peut-on modifier un BPU après la signature du contrat ?

Oui, mais toute modification du BPU après la signature du contrat nécessite un accord mutuel entre le maître d’ouvrage et l’entrepreneur. Ces modifications sont généralement formalisées par un avenant au contrat initial.